Después de hacer una inversión en finca raíz es momento de disfrutar de la renta que genera un inmueble, gracias al servicio que ofrecemos el cual está dirigido a la administración de bienes.
Conoce los beneficios de contratar este servicio con nosotros:
No te deberás preocupar por que tus inquilinos te paguen. Una vez firmamos el contrato de mandato para legalizar el servicio, La inmobiliaria se encarga de administrar el contrato de arrendamiento durante toda su vigencia, Nosotros nos estableceremos en representación del propietario y tendremos el contacto directo y permanente con el arrendatario.
Nuestra compañía líder en la prestación de Servicios INMOBILIARIOS se encargará en la Asesoría de la definición del canon de arrendamiento, Identificación del mercado objetivo para el inmueble, Elaboración de un plan de mercadeo personalizado de acuerdo con las características del inmueble y su mercado objetivo, Promoción gratuita y estratégica del inmueble a través de nuestra base de datos, nuestra página web propia, red de referidos, portales de internet, medios escritos, flyers, redes sociales, Reparaciones y mantenimiento preventivos para tus inmuebles, para así ofrecer una excelente imagen del inmueble, con el fin de agilizar el arrendamiento, una vez arrendado Entregaremos el inmueble con inventario escrito y fotográfico, cancelaremos la renta al propietario mediante transferencia electrónica, Enviamos extractos mensuales, con todos los soportes de nuestra gestión, garantizaremos el pago del arriendo, los servicios públicos y las cuotas de administración, contamos con el respaldo de las aseguradoras y afianzadoras aliadas a nosotros. Asi mismo Supervisaremos el estado del inmueble y nos haremos cargo de coordinar las reparaciones y mantenimiento del mismo, buscando siempre acrecentar el valor de su patrimonio y siempre.
Al encontrar al arrendatario perfecto para tu propiedad, realizamos una revisión de requisitos e iniciamos el proceso de aseguramiento con nuestra aseguradoras y afianzadoras aliadas. Por eso, el pago de tu canon no dependerá de la puntualidad de tu inquilino. Siempre recibirás a tiempo el canon mensual y nuestra inmobiliaria recibe el 10% más Iva mensual por la administración del inmueble una vez se arriende.
Es importante que conozcas los beneficios para los inquilinos. Una vez validamos el proceso de estudio con la aseguradora o afianzadora, te acompañamos en la firma del contrato para garantizar tus derechos como arrendatario, diferente a los acuerdos que realizas cuando accedes a arrendar un inmueble directamente con el propietario.
Te entregamos un inventario de lo que recibes, sin embargo si durante tu estancia en la propiedad te enfrentas a reparaciones y mantenimientos que debe realizar el o la propietaria, nos encargamos de tramitar el procedimiento de forma ágil y pertinente para evitar malas experiencias en el inmueble.
Para arrendar un inmueble con nuestra compañía líder en la prestación de Servicios INMOBILIARIOS es necesario realizar un estudio a los arrendadores y sus codeudores para que la Aseguradora o Afianzadora evalúe la capacidad económica y así descubrir los arrendatarios cumplidores de sus deberes y obligaciones legales. Esto incluye la verificación en centrales de riesgos y la verificación de los datos suministrados en los formularios.
Este servicio está dirigido a aquellos propietarios que desean administrar directamente su inmueble pero que buscan asesoría Profesional en el proceso de arrendamiento y obtener una presentación de cliente idóneo para su inmueble.
Este servicio incluye elección del cliente que cumpla con el perfil y las especificaciones solicitadas, con PRE-estudio de documentos, elaboración de contrato según las directrices del propietario y las condiciones negociadas, elaboración de inventario pertinente con registro fotográfico.
Como servicio adicional podemos gestionar la póliza o fianza de arrendamiento del contrato con el cliente presentado si así lo requiere el Cliente-Propietario bajo las tarifas que correspondan a valores asegurados y Aseguradora o Afianzadora.
Tarifa de servicio.
En corretaje:
Reparaciones y mantenimiento preventivos para tus inmuebles.
Los inmuebles son una inversión. Por eso es importante realizar a tiempo las reparaciones y los mantenimientos preventivos, evitando el deterioro del espacio y con esto la pérdida del valor de la propiedad. Según el uso que se le dé al inmueble se puede determinar que algunos daños son responsabilidad del propietario o del inquilino. Contamos a nuestra mano con todo un equipo experto de reparaciones y mantenimiento con el fin de estar atento ante una situación que se pueda presentar en el corto, mediano y largo plazo ante un reporta de un daño en tu vivienda, local, apartamento, entre otros lo importante es darle un manejo idóneo donde le daremos tranquilidad al propietario como a su vez al arrendatario este con el fin de que las partes se encuentren cómodamente.
¿Tienes una propiedad pero no sabes cómo venderla? Nuestra labor en ASESORÍAS INMOBILIARIA S.R. SAS es encontrar el comprador ideal de tu inmueble y ayudarte a concretar la venta en 3 pasos:
Una vez validemos el cumplimiento de los requisitos como propietario, crearemos el contrato de corretaje contigo. En este contrato se especifica los beneficios que tendrás como propietario y la comisión del 3% si el predio es urbano o el 5% si es rural sobre el valor del inmueble que ganará nuestro equipo de ventas.
Contamos con diferentes canales diseñados para publicar el inmueble: Promoción gratuita y estratégica del inmueble a través de nuestra base de datos, nuestra página web propia, red de referidos, portales de internet, medios escritos, flyers, pautas segmentadas en redes sociales para encontrar el cliente que estás buscando.
Acompañamos la negociación para que logres un precio justo sobre el valor real de tu inmueble, y así mismo asesoramos jurídica y financieramente en cada tipo de negocio para que finalmente el trámite cumpla con toda la legalidad para la venta del inmueble.
En la actualidad es necesario realizar la venta con una inmobiliaria experta que te acompañe en el proceso de la venta del inmueble, con la intención de verificar el cumplimiento de los requisitos y asegurar un buen trato económico que favorezca a las dos partes del contrato: el propietario y el comprador.
Así mismo, al trabajar con ASESORÍAS INMOBILIARIA S.R. SAS no sólo cuentas con un experto asesor comercial, sino con el respaldo, el reconocimiento y los canales de publicidad de los que dispone nuestra compañía líder en la prestación de Servicios INMOBILIARIOS la cual garantizara la búsqueda permanente de un comprador que cumpla con los estándares requeridos para realizar la compraventa del inmueble.
Para garantizar la seguridad y la responsabilidad en el proceso de corretaje es importante realizar una verificación de documentos, con la intención de certificar la propiedad del inmueble y su estado actual.
Con la experiencia y valoración técnica realizada por profesionales, el cual puede ser usado en operaciones comerciales o para fines de actualización contable.
Está orientado a determinar el valor adecuado de su inmueble y para que este tome menos tiempo a la hora de venderse.
En alianza estratégica con los constructores diseñamos el servicio de comercialización de proyectos bien sea en venta o arriendo con un personal altamente calificado. Bridando siempre una asesoría y acompañamiento en todo momento, analizaremos todo el mercado para mostrar los mejores atributos del inmueble de esta manera implementaremos una estrategia de marketing para hacer rápida y efectiva la transacción de tu propiedad.
Tu construyes, nosotros comercializamos.
Ponemos a su disposición un equipo legal especializado en la estructura de operaciones inmobiliarias que se basan en dos modelos: arrendamiento, compra y venta de inmuebles, brindamos soporte y acompañamiento jurídico en el estudio de la tradición y antecedentes registrales de los inmueble todo un acompañamiento en lo que se refiere al proceso legal, garantizando que la naturaleza del negocio inmobiliario se ejecute a cabalidad y en consonancia con las leyes del país de operación
Encontramos bajo tu requerimiento la ubicación perfecta y estratégica para tu marca, te brindamos toda la asesoría para localizar el lugar que tu negocio necesita generando un mayor reconocimiento en los sectores en los cuales tú empresa debe hacer presencia.
